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今日焦点:卖楼买股正当其时?(三)

时间:2018-01-07 01:09来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
今日焦点:卖楼买股正当其时?,

  卖房买股?

  投资者纠结

股市在底部挣扎了几年时间,如今初步表现出中长期牛市起步的迹象;而楼市特别是一二线城市的楼市,则在愈演愈烈的炽热气氛中,不断释放出危险信号。房价高高在上,而股市有从底部启动的迹象,这时候,卖掉房子买入股票,高卖低买,岂不是最佳选择?

市场上还真的再次响起卖房买股的声音。新浪知名财经博主孔浩9月3日发布名为“A股处于卖房买股的历史路口”的博客。孔浩表示,沪深300的股息率早已超越美国三个主要指数,银行股的股息率达到了6%-7%的水平,长期投资价值明显。“中国房地产与A股的极端背离,反映了中国未来趋势,或许,A股当前处于卖房买股的历史路口。”

自2006年以来,卖房买股的声音多次响起。不过,2006~2007年出现卖房炒股现象,是因为股市火爆异常,当时很多股民都相信,沪指用不了多久就能站上万点,在财富效应推动下,确实有不少投资者将房子卖掉来炒股的现象(有些投资者甚至卖掉自己唯一的房产)。然而,后市的结果大家都知道;2011年、2012年,随着股市屡创新低,而楼市屡创新高,“楼市泡沫即将破灭,卖楼买股正当时”的说法几度成为市场热炒的话题。

2011年5月,发改委顾问、深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平语出惊人,表示“今年一定要卖掉多余的房子买股票!今年将是房地产变盘的一年,而股指区间是2800-3200点之间,正确的投资理念,一定要卖掉高位的资产,去买低位的资产。今年房地产会走得差,甚至跌一半也很正常。”不过,市场的走势与国世平的判断完全相反。

进入2012年之后,卖房炒股的声音更是屡次响起。去年7月,中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求曾与知名房地产企业家任志强打赌,称当前投资股票的收益在5年后一定会大于买房的收益。吴教授坚定看好A股,建议投资者有钱了别买房子,而应该投资股票。任大炮不甘示弱称这样留给孙子的也就只剩下股票。时间过去了一年,如果以现在的情形来看,任总赢了。不过,如果以5年为期约的话,现在判断谁输谁赢还为时尚早。

去年底和今年6月份,著名经济学家钟朋荣教授和知名投资人星石投资总裁杨玲先后站出来喊话,称“现阶段应卖房买股”。

“鳄鱼进去,壁虎出来”,“宝马进去,自行车出来”,此前几次响应“卖房炒股”号召的人,最终的结局都让人唏嘘。“每次听到卖房炒股的说法,就会心痛一次。”广州某广告公司创意总监秦先生告诉本报记者。2007年初,因为看好股市,秦先生加入“卖房炒股”的队伍,将自己唯一一套位于蓝湾星宸花园(资料、团购、论坛)的70多平米的房子卖掉,换来炒股本金。“不到一年时间,40多万资金,只剩下15万,最后割肉离场。”秦先生努力工作了四年,才在去年再次给自己买了套房子。“当初卖房炒股的决定,让自己白干了四五年。现在来看,即使机会再好,也不能将自己唯一的房子卖掉,房子可是安身立命的底线。但如果现在我手上有两套房,我会考虑卖掉一套投入股市,我也觉得如今股市的机会多过楼市。”

而同样在股市上吃过几次亏的孙卫华,则不认同卖房炒股。“广州、深圳这样的一线城市,房价很难降下来,长期来看,房价可能会继续上涨。股市尽管现在机会多过风险,但散户即使遇到牛市,一次次的追涨杀跌,最终能赚到大钱的人也不多,大多数人即使遇到牛市也往往是入宝山而空手回。相对于持股,拿着房子会更心安些。”

还有观点认为,尽管8月份经济数据喜人,但是否能够持续还要打上问号。对于普通投资者来说,目前阶段既不宜于买房,更不宜于炒股,也许手中有钱才是王道。(编辑 李子飞)

(责任编辑:admin)

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