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南京楼市最新消息 出现万人抢房乱象

时间:2018-02-15 06:03来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
在每一个南京人的眼里,在南京最近特别火热的房地产现象莫过于南京的万人抢房的现象。这一现象的出现是不是意

  在每一个南京人的眼里,在南京最近特别火热的房地产现象莫过于南京的万人抢房的现象。这一现象的出现是不是意味着南京楼市已经开始复苏的声音了呢?

  八成首付、200万验资、8%中签率……近日,南京河西板块十盘同开引万余购房者彻夜排队,争抢3177套限价房。这也是政策调控不断加强以来,南京楼市出现的一波久违的热潮。而以此为契机,南京开盘潮来袭,多新盘领取销售许可证、登记摇号。

  根据南京网上房地产统计,11月20日~11月26日,南京新房认购量为3446套,成交量2856套,日均认购492套,成交408套,相较此前一周,认购量大涨135%,成交量上涨359%。

  11月份以来,南京河西房源的集中放量有效补充了南京楼市的新房供应。据365新房中心的最新统计,11月南京全市领取预售证的楼盘共有40家,涉及房源1.1万套,而在楼市传统旺季“金九银十”,全市只有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证,约为11月上市量的一半。

  按照本次推售的最低单套房源总价的8成额度(约人民币400万元),购房者需提供本人名下银行的本票相关资料及银行定活两便存单相关资料。每个购房证明只限登记人本人一人或有效受委托人一人进场办理相关手续,一个购房证明只能报名一次。此外,具体签约时间为认购当日起3天内,登记人在报名登记时,需明确最终签约购房人姓名,签约时以登记清册上的名字为准,不接受任何形式的更名、加名、减名。

  而在南京仁恒绿洲新岛江枫园售楼处现场,记者在采访中了解到,除了要求首付8成以外,一次性付款的业主须10日内支付剩余房款。银行按揭的业主须在60天内将剩余房款汇入指定银行账户,仁恒仅提供20%的按揭贷款担保。

  除了上述10家楼盘,近日在网上流传的南京高新区楼盘招商兰溪谷贷款银行资料提供说明更是显示,个人征信报告上只要显示有过消费贷记录,无论是否结清都不可以贷款。

  对此,招商兰溪谷官方微信专门发布付款方式的公告,公告表示,此次开盘项目只接受一次性付款(客户签署认购协议三日内全款付清)和银行按揭贷款,不接受任何形式的分期付款(含首付在内)。不过记者注意到,上述公告并未提及消费贷征信记录事宜。

  除了销售方案,此次开盘审核也非常严格。据相关媒体报道,仅河西南一家楼盘就有42组买房人因被查出登记后挪走资金或购房证明造假等被取消购房资格。

  尽管条件如此严苛,仁恒绿洲新岛江枫园售楼处前来问询的不少业主仍表示:“买不到大的买小的,买不到小的就买质量差一点的,只要能买到就行。”

  对于此次需求集中释放,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远态度并不乐观,“可能外面的人会觉得很热闹,但实际上,这意味着短期之内市场没有特别强烈的需求,对于短期之内二手房价格也会形成一定的压力。”

  江宁禄口的朗诗青春街区加推251套毛坯房源,均价12270-12700元/㎡,面积83、89、87、118㎡,中签率9.6%,房源全部售罄;恒大悦澜湾加推416套房源,均价26472-26708元/㎡,面积77、96、110、123、128㎡,中签率93%。

  南站万科九都荟加推307套精装房源,均价33598-36069元/㎡,面积90、120、140㎡,中签率15.4%。房源全部售罄。

  溧水的碧桂园S1秦淮世家加推664套房源,均价11000-14000元/㎡,高层面积102、105、122、143㎡,叠拼面积160-200㎡。

  六合的荣盛鹭岛荣府加推342套房源,均价11554元/㎡,开发商暂未提供销售数据。

  12月2日,南京市土地市场网发布2017年第四批土地出让预公告,进步稳定市场预期。该批预公告共推出7幅地块,总用地面积为326340.7平米,分别位于城中、江浦、六合、 城东和江宁谷里板块,其中包括4幅商品住宅类用地,3幅商业用地,商品住宅类用地总面积为263758.2平米,商业用地62582.5平米。

(责任编辑:admin)
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