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南京楼市最新动态:二手房比新房贵多了!

时间:2017-11-08 13:13来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
在很多人的认识中,新房在价格上肯定比二手房贵。不过,最新的南京楼市报告显示,南京的近期的二手房的比新房

  在很多人的认识中,新房在价格上肯定比二手房贵。不过,最新的南京楼市报告显示,南京的近期的二手房的比新房贵了几个百分比,消息一出,人们纷纷验证它的真假。

  据不完全统计,本月即将迎来的这一波河西开盘小高潮将有六七家楼盘“参与”,甚至有传言称,为了确保市场不出现过热的局面,每一位买房人只能选择一家楼盘报名“碰运气”,不过,南京市房管部门相关人士昨日回应记者时表示,“从未听说过”。

  本周这一波开盘潮中,16家楼盘明确开盘当天全部售罄的也只有五六家,集中在一些热门口碑好或者单价较低的区域。比如说城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、中航国际社区等,还有溧水单价较低,又有交通利好的几家楼盘。

  截至今日(11月5日)20:00,南京楼市本周(10.30-11.5)共认购商品住宅2012套,成交1395套,日均认购287套、成交199套。与上一周(10.23-10.29)认购576套、成交724套相比,认购量大涨249%,成交量上涨93%。

  南京多家地产研究机构给出的数据大致在18000套-20000套之间,预计新开盘项目和加推房源的楼盘近百家。然而,最终的统计数据显示,两个月全市仅有30余家楼盘拿出了9000套左右的房源上市,跟原计划相比缩水了一半。

  在上市量的排行榜上,近期的热点区域如城北板块异军突起,两个月内推出了近1500套新房,位于江宁之后排在全市第二,江宁的上市量接近2900套,排行榜上还包括江北1100套、城南1000套等,城中与河西的上市量则为零。

  已经半年没有新房加推的河西板块可能迎来一批销许放行,保利天悦、金隅紫京府、宏图上水云锦、绿地华侨城海珀滨江、金地中心菁华等河西热点楼盘都有望在11月加推。

  城北板块11月或将有鼓楼滨江集中推房,恒大滨江、证大阅公馆、深业滨江半岛、中冶盛世滨江等均有加推意向。燕子矶板块的融创玉兰公馆预计11月加推129套房源,价格预计与上一批的2.95万元/m2持平。城南板块中,万科九都荟、绿城深蓝和万科大都会也有加推计划。

  两江板块中,江宁板块的纯新盘万科金域国际和蓝天星港花园可能亮相。江北首开的楼盘可能是位于雨山路附近的江山荟,另外雅居乐滨江国际与三金鑫宁府已经领到销许,预计近期就会开盘。

  业内人士估计,未来一年内,全国楼市还将在调控的模式下,高烧会逐渐褪去,不过只是走向平稳,而不是冷冻。

  房价连续10个月止涨表明南京在遏制房价快速上涨方面已经取得实质性成效,随着限价、限购等政策的继续严格执行,南京楼市已稳步进入降温轨道。

(责任编辑:admin)
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