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长沙多个毛坯房源开盘就卖光(2)

来源:网络整理 编辑:采集侠 时间:2018-04-14

  有不愿具名的业内人士认为,近日毛坯房源开盘火爆,出现很多“日光盘”,除了楼市“金三”行情启动之外,不排除是受长沙“全装修”新规出台影响,因为一些购房者担心新规实施后会提升购房成本而选择提前入市。HDW潇湘晨报网

  长沙全装修新规要求住宅毛坯和装修分开计价,有评论认为这也给有意全装修的开发商溢价提供了操作空间。有的购房者认为“全装修首付、月供金额等会增大,购房者压力也变大了。”不过,也有购房者直言,如果开发商都帮着自己装修好,严格按照样板房标准又能保障质量,自己仅是多花点钱,只要不是太离谱,也是可以接受的。HDW潇湘晨报网

  潇湘晨报最新的网络调查显示,接近40%的受访者表示“开发商如果能保证装修质量,可以接受全装修房产品”,还有近20%的购房者表示不会接受全装修。HDW潇湘晨报网

  对于全装修房来说,购房者最担心什么问题?38%的受访者表示“看不到施工过程,对质量不放心”;能接受的全装修价格标准是多少?超过30%的受访者选择了1000-1500元/平米的装修标准。很多购房者呼吁全装修政策尽快出台装修指导价格和相关细则,以免在交易过程中开发商打擦边球变相涨价。HDW潇湘晨报网

  市场机构认为,近期雨花、岳麓、天心将要入市项目较多,梅溪湖、武广片区、南城板块、望城雷锋大道沿线将成为新房供应的主场;产品类别上,90-120平刚需刚改三房类产品仍是市场主流。HDW潇湘晨报网

  而据湖南中原研究中心测算,2018年长沙市户籍购房需求(原有)42663人,流入购房需求(新增)6000人,人才落户购房需求8544人,棚改货补购房需求28520人,缴纳社保购房需求20000人。2018年长沙购房需求的预估量为105727人。2018年内六区将新增供应1446.62万平方米,按照2017年6-11月成交产品套均面积117平方米计算,预计2018年长沙住房供应套数为123643套。HDW潇湘晨报网

  本报记者刘李HDW潇湘晨报网

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